Республика Коми. Хроника событий КОМИ
новости региона
 


Версия для печати

Хроника событий

Европейская ипотека споткнулась о цены в Коми

05.05.2012
Источник информации: ФедералПресс
Адрес новости: http://fedpress.ru/news/bild/living/evropeiskaya-ipoteka-spotknulas-o-tseny-v-komi



В республике Коми в этом году фактически началась реализация проекта «Европейская ипотека». В конце прошлого года ОАО «Коми ипотечная компания» стало официальным оператором проекта республиканских властей и на сегодняшний день в рамках конкурсных процедур начало закупать жилые помещения для участников проекта на вторичном рынке жилья. На сегодняшний день, по данным оператора, в реализации проекта есть некоторые сложности, несмотря на это с начала 2012 года компанией было приобретено 19 квартир. Подробности – в материале «ФедералПресс».

«Европейская ипотека» – неофициальное название подпрограммы «Обеспечение жильем работников организаций, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, в том числе молодых специалистов» долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми». Однако есть в проекте принципиальные отличия от собственно ипотечного кредитования. Так, жилье, приобретенное в рамках подпрограммы, находится в собственности оператора, а не в залоге у банка. Комиссия оператора составляет от 1,5 % до 3 % годовых. Максимальный срок рассрочки составляет 20 лет, а принять участие в проекте могут лишь работники бюджетной сферы, подтвердившие общий семейный доход не менее 45 тыс. рублей в месяц.

Уставной капитал ОАО «Коми ипотечная компания», ставшего единственным пока оператором проекта, был увеличен на 120 млн руб. – именно столько было заложено на подпрограмму в бюджете Коми в 2011 году. Как сообщила «ФедералПресс» заместитель генерального директора акционерного общества Александра Червенко, в настоящее время решается вопрос о дополнительной эмиссии на сумму 200 млн руб. – это средства республиканской казны, которые были выделены на реализацию проекта в этом году.

По данным компании-оператора проекта, на сегодняшний день в рамках подпрограммы было приобретено 19 квартир, лишь 7 из которых – в Сыктывкаре. По словам заместителя генерального директора акционерного общества Александры Черевко, главная трудность в реализации проекта сейчас заключается, во-первых, в «нераскрученности» проекта – риелторы не стоят в очереди для подачи документов на конкурсные процедуры по закупке квартир; а, во-вторых, в том, что рыночная стоимость квадратного метра и его цена по проекту существенно различаются. «Это особенно касается Сыктывкара, в регионах, как правило, стоимость укладывается в наши пределы», – сообщила г-жа Черевко. Между тем, если в среднем однокомнатная квартира в Сыктывкаре стоит порядка 2 млн руб., то по проекту ее стоимость не должна превышать 1,4 млн руб. Расчет максимальной стоимости одного квадратного метра жилья в рамках проекта производится с помощью установленного региональным министерством архитектуры и коммунального хозяйства показателя – 31,9 тыс. руб. (в г. Сыктывкаре). «Коми ипотечная компания» имеет право приобретать квартиры с полуторным коэффициентом повышения, но все равно эта цена оказывается ниже среднерыночной.

Стоит отметить, что проектом также предусмотрена покупка оператором жилых квартир на нулевом цикле строительства и последующих. Однако, пока по словам г-жи Черевко, «Коми ипотечная компания» не вкладывался в строительство квартир – рассматриваются предложения лишь на вторичном рынке. В этом году всего должно быть приобретено 55-60 жилых помещений.

По данным за 2011 год, очередь на улучшение жилищных условий среди работников бюджетной сферы составляла более 4 тыс. человек.

© Экспертный канал РИА ФедералПресс Валентина Метликина



Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«Республика Коми. Хроника событий»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: komi.region-news.info

Все новости раздела






Жители Коми отмечают 97-летие со дня образования республики [фото]

Праздничные площадки в Сыктывкаре посетил Глава Республики Коми Сергей Гапликов. ...

Сергей Гапликов поздравляет жителей Республики Коми с Днём республики

«Этот праздник объединяет всех, кому дорог наш Коми край, кто гордится его историей, традициями и сегодняшними успехами. Наша земля отличается богатством природных ресурсов и самобытной культурой. Но главное достояние – это люди, душой ...

Сергей Гапликов дал старт IV Всероссийскому фестивалю национальных и неолимпийских видов спорта [фото]

Он собрал более 500 участников из 49 регионов страны. Торжественная церемония открытия спортивного праздника состоялась сегодня, 21 августа, в Сыктывкаре на Республиканском стадионе. ...

История республики – это история судеб выдающихся людей, вписавших свои имена в летопись Коми края [фото]

Сегодня, 21 августа, Глава Республики Коми Сергей Гапликов принял участие в торжественном собрании, посвящённом 97-летию государственности Республики Коми. Мероприятие прошло в Сыктывкаре, в Государственном театре оперы и балета. ...

Коми – в десятке лучших регионов России по количеству федеральных проектов, реализуемых в сфере образования [фото]

Перспективы и планы развития отрасли в условиях реализации Национального проекта в сфере образования обсуждают сегодня в Сыктывкаре. Участников Республиканского педагогического совещания приветствовал Глава Республики Коми Сергей Гапликов. ...

  • Сергей Гапликов: «Успех республики складывается из успехов и благополучия каждого её жителя» [фото]
  • Утверждена программа по сохранению и развитию государственных языков Республики Коми.
  • Деятели культуры Республики Коми получили премии правительства в области драматургии, сценического искусства, литературы и культуры [фото]
  • Предприятия и организации республики представили свои лучшие достижения на выставке «Достояние Севера» [фото]
  • Сергей Гапликов поздравил академика Асхаба Асхабова с 70-летием
  • Сергей Гапликов обсудил с Владимиром Драчевым перспективы развития биатлонного спорта в Республике Коми [фото]
  • Программа республиканских праздничных мероприятий, посвящённых 97-летию Республики Коми [фото]
  • В Коми отопительный сезон начнётся без сбоев в установленные сроки
  • Александра Бушуева назначена на должность постоянного представителя Главы Республики Коми в Государственном Совете Республики Коми [фото]






  • Города проекта "Region-news"